Spadające zainteresowanie wynajmem powierzchni biurowych w wyniku kurczącej się finansowej części Londynu sprawia, że coraz więcej właścicieli biur decyduje się na przekształcenie tych powierzchni w luksusowe apartamenty i lofty. Dawno niewidziane budynki mieszkalne coraz mocniej wbudowują się w przestrzeń londyńskiego City - podaje "Bloomberg Businessweek".
Inny powód? Ceny luksusowych domów w centrum Londynu rosły 14 kolejnych miesięcy, do grudnia.
W przekształcaniu biur na mieszkania biorą udział najwięksi deweloperzy - Axa Real Estate Investment Managers Ltd., Berkeley Goup Holdings Plc czy Heron International Inc.
Dokładnie - pisze Bloomberg - od 2007 do 2011 roku właściciele 19 komercyjnych budynków w słynnej finansowej dzielnicy Square Mile (gdzie zatrudnienie spadło o 8,5 proc. w ciągu ubiegłego roku) zdecydowało się na taki krok. W aż 14 ukończonych inwestycjach wszystkie nowe apartamenty zostały już sprzedane.
Podobne zjawisko, jednak na dużo większą skalę, miało miejsce w Nowym Jorku. Na Manhattanie aż 1,6 mln m kw. powierzchni biurowych lub magazynowych przekształconych zostało w lofty w od 1995 r.. Większość z nich znalazło nowych nabywców, często gotowych wydać dużo więcej niż przeżywające problemy firmy.
Trend nie wszystkim się jednak podoba. Cytowany przez "Businessweeka" Paul Cheshire z London School of Economics twierdzi, że deweloperzy powinni decydować się na budowanie nowych powierzchni, zamiast przekształcać stare. - W przeciwnym razie zostaniemy zasypani domami i apartamentami drugiej kategorii - stwierdza.
Więcej w linku poniżej.
